Vous vous demandez ce qui s'est passé sur le marché immobilier local au cours de la première partie de l'année?  Nous vous proposons ici une mise à jour du premier trimestre. Dans la région métropolitaine de Montréal, nous avons observé une légère baisse du prix moyen des maisons et des condos au premier trimestre 2023 par rapport au quatrième trimestre 2022.

Le prix des maisons a connu une baisse de 1,4%, atteignant un prix moyen de 599 000$, tandis que le prix des appartements en copropriété a diminué de 2,3% pour atteindre un prix moyen de 435 000$.  La valeur des immeubles multiplex, quant à elle, est restée inchangée, avec un prix moyen de 720 000$. Sur l'île de Montréal, le recul des prix des maisons et des condominiums a été plus marqué au premier trimestre 2023 qu'au trimestre précédent.

Le prix des maisons a diminué de 2,4%, s'établissant à un prix moyen de 845 000$ et le prix des appartements en copropriété a diminué de 3,4% pour atteindre un prix moyen de 498 000$.  Comme dans la RMG, les valeurs des multiplex sont restées inchangées sur l'île, avec un prix moyen de 795 000$.

Pour ce trimestre, en termes de jours sur le marché par rapport à la même période l'année dernière, il aura fallu plus de temps pour vendre une propriété sur l'île de Montréal.  Les maisons ont été vendues en moyenne en 68 jours, ce qui représente une augmentation de 29 jours, tandis que les appartements ont été vendus en 69 jours, ce qui représente une augmentation de 18 jours.  En ce qui concerne les multiplexes, une moyenne de 80 jours ont été nécessaires pour la vente, pour une augmentation de 23 jours par rapport au premier trimestre 2022.    

Le Bilan final

Qu'est-ce que tout cela signifie pour le marché immobilier de Montréal?  Il n'est pas surprenant de voir les prix revenir aux mêmes niveaux qu'avant la crise, avec un mois de janvier calme suivi d'un mois de février et de mars plus actifs.   Pour ce qui est de l'avenir, nous nous attendons à ce que le marché montréalais connaisse un excellent deuxième trimestre.  La confiance des consommateurs est en hausse, l'inflation est en baisse et les taux d'intérêt sont inférieurs à ce que la plupart des gens espèrent.

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