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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Lachine) |
5 150 000$

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE
Extérieur
Extérieur
1/7   Extérieur
Photo aérienne
2/7   Photo aérienne
Photo aérienne
3/7   Photo aérienne
Cuisine
4/7   Cuisine
Salon
5/7   Salon
Cuisine
6/7   Cuisine
Salon
7/7   Salon

805, 25e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 17705235

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Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

15 906.00 pi. ca.

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 21 logements à Lachine, situé sur une rue résidentielle tranquille à proximité des transports en commun et des services. Entièrement optimisé et loué, cet immeuble propose 10 spacieux appartements 3,5, et 11 spacieux appartements 4,5. Situé sur un grand terrain, avec garage, cet immeuble a été bien entretenu et géré au fil des années incluant une nouvelle toiture, une maçonnerie récente et des appartements rénovés. Une belle opportunité d'investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
75.00 pi. x 70.00 pi.
Superficie habitable
15 906.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (4)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
75.00 pi.
Profondeur du bâtiment
70.00 pi.
Superficie habitable
15 906.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
7 167.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 722$ (2024)
Taxes municipales :
25 218$ (2024)
Total
27 940$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
578 400$
Bâtiment
3 721 600$
Total
4 300 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
17 031$
Entretien/réparation
3 312$
Assurances
28 013$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
289 860$
Autres
1 800$
Total des revenus
291 660$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


Liste d'améliorations:
*2020 Toiture + 5 puits de lumière
* 2020 Tuyaux de drainage au sous-sol
* 2022 Plusieurs tuyaux de drainage
* 2020 11 Logements rénovés
* 2022 7 Logements rénovés
* 2...

Liste d'améliorations:
*2020 Toiture + 5 puits de lumière
* 2020 Tuyaux de drainage au sous-sol
* 2022 Plusieurs tuyaux de drainage
* 2020 11 Logements rénovés
* 2022 7 Logements rénovés
* 2020 Nouveau plancher (époxy)
* 2020 Nouveau plafond
* 2020 Espaces communs refaits
* 2020 Sous-plancher du sous-sol
* 2020 Système de sécurité
* 2020 Système d'irrigation
* 2020 Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres
* 2020 Calfeutrage des fenêtres
* 2022 Nouvelles portes de garage
* Système d'alarme incendie mis à jour
* 2023 travaux de brique sur le mur sud

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